《興隆臺(tái)區(qū)深入化解已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證
問(wèn)題的工作方案》政策解讀
興政發(fā)〔2022〕10號(hào)
一、任務(wù)目標(biāo)
（一）總體目標(biāo)
三年攻堅(jiān)和2021年問(wèn)題臺(tái)賬的分戶辦證率，年底前要達(dá)到90%和80%；2022年問(wèn)題臺(tái)賬的首登化解率、分戶辦證率，年底前要達(dá)到100% 和60%,在全省率先實(shí)現(xiàn)“不能首登”問(wèn)題清零，力爭(zhēng)省里排名第一目標(biāo)；未來(lái)兩年內(nèi)，所有屬于已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題化解范圍的項(xiàng)目首登化解率均要達(dá)到100%，分戶辦證率達(dá)到90%。
（二）階段目標(biāo)
實(shí)行動(dòng)態(tài)摸排調(diào)查核實(shí)與化解不能辦證同步開(kāi)展，2022年6月20日前，完成全區(qū)調(diào)查再核實(shí)。2022年6月21日起，開(kāi)始解決“不能辦證”問(wèn)題。2022年12月底前，三年攻堅(jiān)和2021年問(wèn)題臺(tái)賬的分戶辦證率分別達(dá)到90% 和80%，2022年問(wèn)題臺(tái)賬的首登化解率、分戶辦證率分別達(dá)到100%和60%。2024年12月底前，所有屬于化解范圍的項(xiàng)目首登化解率、分戶辦證率分別達(dá)到 100%和90%。在化解工作的同時(shí)，開(kāi)展后續(xù)處罰和稅費(fèi)追繳工作，達(dá)到省級(jí)臺(tái)賬清零、動(dòng)態(tài)化解清零、后續(xù)處罰清零“三清零”的目標(biāo)。
二、主要任務(wù)
（一）完善協(xié)調(diào)議事機(jī)構(gòu)
要進(jìn)一步完善議事機(jī)構(gòu)組成，針對(duì)2022年“不能辦證” 問(wèn)題，牽頭部門(mén)要發(fā)揮積極作用，及時(shí)傳達(dá)國(guó)家、省、市的工作部署和要求。
（二）深入開(kāi)展再摸排核實(shí)
全區(qū)要在6月20日之前，完成轄區(qū)內(nèi)的再摸排核實(shí)工作, 對(duì)“不能辦證”問(wèn)題項(xiàng)目進(jìn)行拉網(wǎng)式再摸排；要對(duì)摸排出的小區(qū)進(jìn)行再核實(shí)，剔除不屬于化解范圍的省指導(dǎo)意見(jiàn)內(nèi)8種情況；要對(duì)所有摸排的問(wèn)題項(xiàng)目建立問(wèn)題臺(tái)賬。
（三）科學(xué)掌握化解政策
要把握住現(xiàn)階段有利契機(jī)，在符合國(guó)家和省法律法規(guī)的前提下, 用好用足用活現(xiàn)有政策，堅(jiān)持把開(kāi)發(fā)企業(yè)欠繳費(fèi)用與群眾辦證區(qū)分開(kāi)，該辦證就辦證，與政府催繳欠費(fèi)無(wú)關(guān)，最大程度提高辦證率。
（四）全力推動(dòng)問(wèn)題化解
對(duì)于未完成首次登記的項(xiàng)目，要嚴(yán)格落實(shí)省化解政策， 逐一研究化解到位，確保達(dá)到分戶登記條件。對(duì)于已完成首次登記的項(xiàng)目，要做好組織動(dòng)員，加快為群眾辦理轉(zhuǎn)移登記，提升分戶辦證率。
（五）加大后期查處力度
在全力化解“不能辦證”問(wèn)題項(xiàng)目的同時(shí)，抓緊開(kāi)展問(wèn)題項(xiàng)目的稅費(fèi)追繳和后續(xù)處罰工作，做到“不能辦證”問(wèn)題全鏈條閉環(huán)處置。
（六）全力化解信訪矛盾
全面排查已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題造成的信訪突出問(wèn)題及各類矛盾糾紛，做到底數(shù)清、情況明；短期內(nèi)快速化解屬于化解范圍的歷史遺留項(xiàng)目在基層得到及時(shí)解決，群眾的合理合法權(quán)益得到更好維護(hù)；短期無(wú)法快速化解和不在本次化解范圍內(nèi)的問(wèn)題項(xiàng)目做好群眾解釋說(shuō)明工作。
