興隆臺(tái)區(qū)住建局權(quán)責(zé)事項(xiàng)目錄（2024版）
發(fā)布時(shí)間：2024-11-29
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| 興隆臺(tái)區(qū)住建局權(quán)責(zé)事項(xiàng)目錄（2024版） | |||||||
| 序號(hào) | 職權(quán) 類型 |
職權(quán)名稱 | 職權(quán)依據(jù) | 實(shí)施主體 （部門） |
責(zé)任事項(xiàng) | 備注 | |
| 項(xiàng)目 | 子項(xiàng) | ||||||
| 1 | 行政許可 | 建筑起重機(jī)械使用登記 | 《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第三十三條：特種設(shè)備使用單位應(yīng)該在特種設(shè)備投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)向負(fù)責(zé)特種設(shè)備監(jiān)督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（國(guó)務(wù)院第549號(hào)）第二十五條：特種設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)向直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記。 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第166號(hào)）第十七條：使用單位應(yīng)當(dāng)自建筑起重機(jī)械安裝驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，將建筑起重機(jī)械安裝驗(yàn)收材料、建筑起重機(jī)械安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門辦理建筑起重機(jī)械使用登記。登記標(biāo)志置于或附著于該設(shè)備的顯著位置。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)企業(yè)的申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 2 | 行政許可 | 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) | 【行政法規(guī)】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）第十三條：建設(shè)單位在開工前，應(yīng)該按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報(bào)告合并辦理。 【規(guī)章】《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住建部令第5號(hào)）第六條第一項(xiàng)：對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)依照下列程序進(jìn)行：（一）受理建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 【規(guī)章】《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》的通知（建質(zhì)〔2014〕124號(hào)）第八條：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，連同法定代表人授權(quán)書，報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 【規(guī)范性文件】《遼寧省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施辦法》（遼住建發(fā)〔2012〕43號(hào)）第十九條第三款：工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位提交的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)受理書及相關(guān)材料進(jìn)行審核，于7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；符合規(guī)定的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)受理書 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)企業(yè)的申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 3 | 行政許可 | 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》第十一條：國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法對(duì)審查的結(jié)果負(fù)責(zé)。前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證或者申請(qǐng)批準(zhǔn)開工報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料?！疽?guī)范性文件】 《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）。 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 4 | 行政許可 | 建設(shè)工程消防驗(yàn)收 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條：國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)消防驗(yàn)收的建設(shè)工程竣工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)消防驗(yàn)收。 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 5 | 行政給付 | 城市低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼給付 | 【規(guī)章】《廉租住房保障辦法》（2007年11月8日中華人民共和國(guó)建設(shè)部，中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)，中華人民共和國(guó)監(jiān)察部，中華人民共和國(guó)民政部，中華人民共和國(guó)財(cái)政部，中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部，中國(guó)人民銀行，國(guó)家稅務(wù)總局，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)） 第七條采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。 每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 6 | 行政給付 | 公租房實(shí)物配租 | 《公共租賃住房管理辦法》第四條：國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第七條：申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：……具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。……申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；……。第九條：市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核?！谑畻l：對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房……第十一條：公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布……第十三條：對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο螅?、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。第十四條：配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示……第十六條：配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。第十九條：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 7 | 行政確認(rèn) | 申請(qǐng)公共租賃住房資格確認(rèn) | 《公共租賃住房管理辦法》第四條：國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第七條：申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：……具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！暾?qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；……。第九條：市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核?！谑畻l：對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房……第十一條：公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布……第十三條：對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο螅?、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。第十四條：配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示……第十六條：配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。第十九條：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 受理審批（一）城市新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員的申請(qǐng) 申請(qǐng)的受理和審核由縣（區(qū)）住房保障部門負(fù)責(zé)?？h（區(qū)）住房保障部門在收到申請(qǐng)單位報(bào)送的申請(qǐng)材料后，在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核可以通過(guò)查檔取證、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的住房狀況、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、工作情況等調(diào)查核實(shí)。審核合格的在報(bào)紙上公示15日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，縣（區(qū)）住房保障部門在《審批表》上簽字蓋章，建立住房檔案，并報(bào)市住房保障部門備案。 （二）城市中等偏下收入家庭的申請(qǐng) 1、受理 城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)的受理由社區(qū)負(fù)責(zé)，社區(qū)收到申請(qǐng)材料后，填寫《盤錦市公共租賃住房申請(qǐng)表》，報(bào)街道辦事處審核。 2、審核 街道辦事處收到社區(qū)的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。街道辦事處組織社區(qū)可以采取入戶走訪、查檔取證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。初審合格的,在街道范圍內(nèi)公示7天，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,由街道辦事處填寫《盤錦市城市公共租賃住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱《審批表》），完成審核并簽字蓋章后將全部申請(qǐng)材料移交所屬縣（區(qū)）住房保障部門審批。 3、審批 縣（區(qū)）住房保障部門在收到街道辦事處報(bào)送的申請(qǐng)材料后，會(huì)同縣（區(qū)）民政部門在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，審批可以通過(guò)查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、家庭人口、住房狀況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。審批合格的在報(bào)紙上公示15日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，縣（區(qū)）住房保障部門和民政部門在《審批表》上簽字蓋章，并由縣（區(qū)）住房保障部門建立住房檔案，同時(shí)，報(bào)市住房保障部門備案。 |
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| 8 | 行政確認(rèn) | 公租房租賃補(bǔ)貼資格確認(rèn) | 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建?！?016〕281號(hào)）：二、明確租賃補(bǔ)貼具體政策（一）研究制定準(zhǔn)入條件?！唧w條件和比例由各地研究確定，并動(dòng)態(tài)調(diào)整，向社會(huì)公布。（二）分檔確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)的租金水平、補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭支付能力以及財(cái)力水平等因素，分檔確定租賃補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)……（三）合理確定租賃補(bǔ)貼面積?！瓌t上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶型住房，戶均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。（四）加大政策支持力度?！?、強(qiáng)化租賃補(bǔ)貼監(jiān)督管理（一）規(guī)范合同備案制度。租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同……（二）建立退出機(jī)制。各地要按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案，定期進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)掌握補(bǔ)貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房等信息的變動(dòng)狀況?！ㄈ┙∪畔⒐_和監(jiān)督機(jī)制。各地要建立健全租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)、受理、審核、公示和發(fā)放機(jī)制，全面公開租賃補(bǔ)貼的發(fā)放計(jì)劃、發(fā)放對(duì)象、申請(qǐng)審核程序、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息……” | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)縣區(qū)的審核工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查。 2.審查責(zé)任：對(duì)縣區(qū)上報(bào)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行終審。 3.決定責(zé)任：按照規(guī)定由縣區(qū)部門將認(rèn)定家庭的情況在相關(guān)媒體及網(wǎng)上公示；經(jīng)公示無(wú)異議的家庭，列入保障計(jì)劃。 4.實(shí)施環(huán)節(jié)責(zé)任：按照規(guī)定由縣區(qū)部門對(duì)廉租住房和公租房申請(qǐng)家庭發(fā)放補(bǔ)貼資金，安排實(shí)物房源配租。 5.事后監(jiān)管責(zé)任：對(duì)騙取補(bǔ)貼的家庭應(yīng)追究其相應(yīng)責(zé)任。 6.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 9 | 行政檢查 | 民用建筑節(jié)能、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況檢查 | 【法律】《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2007年10月28日中華人民共和國(guó)主席令第90號(hào)，2016年7月2日予以修訂） 第十二條 縣級(jí)以上人民政府管理節(jié)能工作的部門和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能法律、法規(guī)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，依法查處違法用能行為。 【行政法規(guī)】《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)，2008年7月23日頒布） 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)民用建筑節(jié)能的監(jiān)管工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。 【行政法規(guī)】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2000年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)，2017年10月7日予以修訂) 第四十七條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。 【規(guī)章】《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)，2005年10月28日頒布） 第十條 建筑工程施工過(guò)程中，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑物的圍護(hù)機(jī)構(gòu)（含墻體、屋面、門窗、玻璃幕墻等）、供熱采暖和制冷系統(tǒng)、照明和通風(fēng)等電氣設(shè)備是否符合節(jié)能要求的監(jiān)督檢查。 【規(guī)章】《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》（建設(shè)部令第141號(hào)，2005年8月23日頒布） 第二十一條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。 【規(guī)章】《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第81號(hào)，2000年8月25日頒布） 第四條第三款 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作。 第六條 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)規(guī)劃階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督。 建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)施工階段執(zhí)行施工安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程建設(shè)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督。 第八條 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查機(jī)關(guān)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查單位、建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督進(jìn)行檢查，對(duì)監(jiān)督不力的單位和個(gè)人，給予通報(bào)批評(píng)，建議有關(guān)部門處理。 第九條 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)工程項(xiàng)目執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查可以采取重點(diǎn)檢查、抽查和專項(xiàng)檢查的方式。 【規(guī)章】《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第65號(hào)，1999年2月1日頒布） 第三十一條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)市場(chǎng)各方當(dāng)事人，執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督和檢查。 【規(guī)章】《工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》（建設(shè)部令第24號(hào)，1992年12月30日頒布） 第十五條 國(guó)務(wù)院各有關(guān)行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市工程建設(shè)行政主管部門對(duì)主管的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行情況有監(jiān)督和檢查的責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行中的重大問(wèn)題。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.檢查責(zé)任：按照有關(guān)法規(guī)的規(guī)定和程序?qū)嵤z查，檢查人員不得少于兩人，并主動(dòng)出示相關(guān)執(zhí)法證件、文件。 2.督促整改責(zé)任：對(duì)經(jīng)檢查不合格的，責(zé)令當(dāng)事單位或個(gè)人限時(shí)整改，并按期提交整改報(bào)告. 3.處置責(zé)任：檢查結(jié)束后，按照相關(guān)法律，責(zé)成市或縣級(jí)行政主管部門對(duì)當(dāng)事單位或個(gè)人進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并移送公安機(jī)關(guān)處理。 4.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定的應(yīng)履行的責(zé)任。 |
實(shí)行市縣屬地化管理為主 | |
| 10 | 行政檢查 | 城市房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)、估價(jià)市場(chǎng)行為檢查 | 【行政法規(guī)】《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年7月20日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)，2010年12月29日、2018年3月19日予以修改） 第四條第二款 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 【行政法規(guī)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》 （2003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布 根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂） 第五條第二款 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 【行政法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》（2008年11月28日遼寧省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)）第四條第一款 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 【規(guī)章】《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第164號(hào)）第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。 【規(guī)章】《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》 （2005年10月12日建設(shè)部令第142號(hào)發(fā)布，根據(jù)2013年10月16日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào)修正）第五條 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。 第三十七條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立、估價(jià)業(yè)務(wù)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。 第三十八條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施： （一）要求被檢查單位提供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書，有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件； （二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告以及估價(jià)委托合同、實(shí)地查勘記錄等估價(jià)相關(guān)資料； （三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為?？h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會(huì)公布。 【文件】《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房[2016]223號(hào))各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要加快構(gòu)建事中事后監(jiān)管體系，依法保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正當(dāng)利益，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。其中包括： （一）發(fā)布虛假房源信息和廣告； ?。ǘ┩ㄟ^(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)； （三）未取得預(yù)售許可證銷售商品房； （四）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格； ?。ㄎ澹┪姹P惜售或者變相囤積房源； ?。┥唐贩夸N售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用； ?。ㄆ撸┮岳壌钍刍蛘吒郊訔l件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格； （八）將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人； （九）其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.檢查責(zé)任：按照有關(guān)法規(guī)的規(guī)定和程序?qū)嵤z查，檢查人員不得少于兩人，并主動(dòng)出示相關(guān)執(zhí)法證件、文件。 | ||
| 11 | 行政檢查 | 房屋和市政工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查 | 【法律】《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2014年8月31日修正） 第六十二條 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門依法開展安全生產(chǎn)行政執(zhí)法工作，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，行使以下職權(quán)：（一）進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行檢查，調(diào)閱有關(guān)資料，向有關(guān)單位和人員了解情況；（二）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場(chǎng)予以糾正或者要求限期改正；對(duì)依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為，依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定作出行政處罰決定；（三）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即排除；重大事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員，責(zé)令暫時(shí)停產(chǎn)停業(yè)或者停止使用相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；重大事故隱患排除后，經(jīng)審查同意，方可恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和使用；（四）對(duì)有根據(jù)認(rèn)為不符合保障安全生產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、設(shè)備、器材以及違法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸?shù)奈ｋU(xiǎn)物品予以查封或者扣押，對(duì)違法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品的作業(yè)場(chǎng)所予以查封，并依法作出處理決定。 【行政法規(guī)】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2000年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)，2017年10月7日予以修訂) 第四十三條 國(guó)家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)的有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。 第四十六條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。 第四十七條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。 第四十八條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。 【行政法規(guī)】《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)，2003年11月24日頒布） 第四十條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。 第四十三條 縣級(jí)以上人民政府負(fù)有建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行安全監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：(一)要求被檢查單位提供有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的文件和資料；(二)進(jìn)入被檢查單位施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；(三)糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為；(四)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，責(zé)令立即排除；重大安全事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時(shí)停止施工。第四十四條建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門可以將施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查委托給建設(shè)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 2.督促整改責(zé)任：對(duì)經(jīng)檢查不合格的，責(zé)令當(dāng)事單位或個(gè)人限時(shí)整改，并按期提交整改報(bào)告. | ||
| 12 | 行政檢查 | 商品房預(yù)售資金辦理 | 【規(guī)章】《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)，2001年8月15日予以修改、2004年7月20日第二次修改） 第十一條開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。 商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。 【規(guī)范性文件】《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》（2015年9月28日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳建辦房〔2015〕45號(hào)） 3．2．1各地應(yīng)建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，制定本地區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管主體、監(jiān)管模式。 3．2．2商品房預(yù)售資金監(jiān)管是商品房預(yù)售方案審查的重要內(nèi)容，各地要加強(qiáng)預(yù)售資金撥付和使用管理?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》（建設(shè)部第131號(hào)）第5條、第6條、第7條； 2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第45條； 3、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房【2010】53號(hào)） | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 13 | 行政處罰 | 對(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》行為的處罰 | 對(duì)建設(shè)工程投入使用后抽查不合格不停止使用行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年5月1日施行） 第五十八條一款 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款： （四）建設(shè)工程投入使用后經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法抽查不合格，不停止使用的； |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過(guò)執(zhí)法舉報(bào)、日常巡查、上級(jí)交辦、下級(jí)報(bào)請(qǐng)?zhí)幚怼⒒蛘咂渌块T移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個(gè)工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對(duì)受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，通過(guò)收集證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)了解核實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實(shí)，說(shuō)明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場(chǎng)交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場(chǎng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺(jué)履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 13 | 行政處罰 | 對(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》行為的處罰 | 對(duì)建設(shè)單位未進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案或竣工消防備案行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年5月1日施行） 第五十八條二款 建設(shè)單位未依照本法規(guī)定將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，或者在竣工后未依照本法規(guī)定報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案的，責(zé)令限期改正，處五千元以下罰款。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過(guò)執(zhí)法舉報(bào)、日常巡查、上級(jí)交辦、下級(jí)報(bào)請(qǐng)?zhí)幚?、或者其他部門移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個(gè)工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對(duì)受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，通過(guò)收集證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)了解核實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實(shí)，說(shuō)明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場(chǎng)交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場(chǎng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺(jué)履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 13 | 行政處罰 | 對(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》行為的處罰 | 對(duì)建設(shè)單位要求降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款： （一）建設(shè)單位要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工的； 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號(hào)令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國(guó)消防法》第五十九條處罰： （一）建設(shè)單位要求建設(shè)工程施工企業(yè)使用不符合市場(chǎng)準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品、不合格的消防產(chǎn)品或者國(guó)家明令淘汰的消防產(chǎn)品的； |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過(guò)執(zhí)法舉報(bào)、日常巡查、上級(jí)交辦、下級(jí)報(bào)請(qǐng)?zhí)幚怼⒒蛘咂渌块T移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個(gè)工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對(duì)受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，通過(guò)收集證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)了解核實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實(shí)，說(shuō)明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場(chǎng)交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場(chǎng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺(jué)履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 13 | 行政處罰 | 對(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》行為的處罰 | 對(duì)建設(shè)設(shè)計(jì)單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款： （二）建筑設(shè)計(jì)單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的； 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號(hào)令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國(guó)消防法》第五十九條處罰： （二）建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位選用不符合市場(chǎng)準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品，或者國(guó)家明令淘汰的消防產(chǎn)品進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的； |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過(guò)執(zhí)法舉報(bào)、日常巡查、上級(jí)交辦、下級(jí)報(bào)請(qǐng)?zhí)幚?、或者其他部門移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個(gè)工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對(duì)受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，通過(guò)收集證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)了解核實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實(shí)，說(shuō)明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場(chǎng)交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場(chǎng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺(jué)履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 13 | 行政處罰 | 對(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》行為的處罰 | 對(duì)施工單位降低消防施工質(zhì)量行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款： （三）建筑施工企業(yè)不按照消防設(shè)計(jì)文件和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，降低消防施工質(zhì)量的； 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號(hào)令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國(guó)消防法》第五十九條處罰： （三）建設(shè)工程施工企業(yè)安裝不符合市場(chǎng)準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品、不合格的消防產(chǎn)品或者國(guó)家明令淘汰的消防產(chǎn)品的； |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過(guò)執(zhí)法舉報(bào)、日常巡查、上級(jí)交辦、下級(jí)報(bào)請(qǐng)?zhí)幚?、或者其他部門移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個(gè)工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對(duì)受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，通過(guò)收集證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)了解核實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實(shí)，說(shuō)明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場(chǎng)交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場(chǎng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺(jué)履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 13 | 行政處罰 | 對(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》行為的處罰 | 對(duì)監(jiān)理單位降低消防施工質(zhì)量行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款： （四）工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低消防施工質(zhì)量的。 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號(hào)令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國(guó)消防法》第五十九條處罰： （四）工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建設(shè)工程施工企業(yè)串通，弄虛作假，安裝、使用不符合市場(chǎng)準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品、不合格的消防產(chǎn)品或者國(guó)家明令淘汰的消防產(chǎn)品的。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過(guò)執(zhí)法舉報(bào)、日常巡查、上級(jí)交辦、下級(jí)報(bào)請(qǐng)?zhí)幚?、或者其他部門移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個(gè)工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對(duì)受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，通過(guò)收集證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)了解核實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實(shí)，說(shuō)明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場(chǎng)交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場(chǎng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺(jué)履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 14 | 行政備案 | 建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案 | 其他建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案 | 《中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部職責(zé)機(jī)構(gòu)編制的通知》（廳字〔2018〕85號(hào)）明確規(guī)定：“將公安部指導(dǎo)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查職責(zé)劃入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?！?br>
《中央編辦關(guān)于建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收職責(zé)劃轉(zhuǎn)核增行政編制的通知》（中央編辦發(fā)〔2018〕169號(hào)）明確規(guī)定，核增住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部機(jī)關(guān)行政編制，重點(diǎn)用于做好指導(dǎo)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收等工作。 《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條第二款 前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 15 | 其他行政權(quán)力 | 提供招標(biāo)信息發(fā)布平臺(tái) | 【法律】《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第十六條 招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。 規(guī)范性文件《省發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā) <江蘇省依法必須招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)信息發(fā)布規(guī)定>的通知》（蘇發(fā)改法規(guī)【2007】436號(hào)）第三條 《中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)》（http://www.infobidding.com）和《江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》(http://www.jszb.com.cn）為本省發(fā)布依法必須招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)信息的指定媒介。兩家指定網(wǎng)絡(luò)之間應(yīng)當(dāng)相互鏈接。 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 受理責(zé)任：告知辦事人員招投標(biāo)信息的發(fā)布平臺(tái) | ||
| 16 | 其他行政權(quán)力 | 公租房租金收繳 | 【規(guī)章】《公共租賃住房管理辦法》第四條：國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第七條：申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：……具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！暾?qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；……。第九條：市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。……第十條：對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房……第十一條：公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布……第十三條：對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο?，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。第十四條：配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示……第十六條：配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。第十九條：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 藍(lán)色康橋H區(qū)保障房費(fèi)用由市房產(chǎn)管理處收取資金。楓丹白露由盤錦同城開發(fā)有限公司收取資金費(fèi)用。 | ||
| 17 | 其他行政權(quán)力 | 對(duì)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)舉報(bào)投訴的處理 | 【法律】《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日中華人民共和國(guó)主席令第86號(hào),2017年12月27日予以修正） 第六十五條投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合本法有關(guān)規(guī)定的，有權(quán)向招標(biāo)人提出異議或者依法向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。 【行政法規(guī)】《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（2011年12月20日國(guó)務(wù)院令第613號(hào)，2017年3月1日、2018年3月19日、2019年3月2日予以修正） 第六十條 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。 【規(guī)章】《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、民用航空總局令第11號(hào)公布，2004年6月21日頒布） 第四條第一款 各級(jí)發(fā)展改革、建設(shè)、水利、交通、鐵道、民航、信息產(chǎn)業(yè)（通信、電子）等招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督部門，依照《國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見的通知》（國(guó)辦發(fā) 【2000】34號(hào)）和地方各級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，受理投訴并依法做出處理決定。 【規(guī)范性文件】《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報(bào)管理辦法>的通知》（建稽〔2014〕166號(hào)） 第三條 各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及法律法規(guī)授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)(包括地方人民政府按照職責(zé)分工獨(dú)立設(shè)置的城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)、建筑市場(chǎng)、城市建設(shè)、園林綠化等主管部門和住房公積金、風(fēng)景名勝區(qū)等法律法規(guī)授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)，以下統(tǒng)稱主管部門)應(yīng)當(dāng)設(shè)立并向社會(huì)公布違法違規(guī)行為舉報(bào)信箱、網(wǎng)站、電話、傳真等，明確專門機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱受理機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)舉報(bào)受理工作。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1、受理：行政監(jiān)督部門收到投訴書后，三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，視情況分別做出受理決定。2、處理：監(jiān)督部門自受理投訴之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴事項(xiàng)做出處理決定。 | ||
| 18 | 其他行政權(quán)力 | 建筑起重機(jī)械備案 | 【規(guī)章】《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（2008年1月28日建設(shè)部令第166號(hào)） 第五條 出租單位在建筑起重機(jī)械首次出租前，自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位在建筑起重機(jī)械首次安裝前，應(yīng)當(dāng)持建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證和制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明到本單位工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門辦理備案。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：受理房屋建筑工地起重機(jī)械備案所需材料，一次告知補(bǔ)正材料，考核機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人；不予受理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 2.審查責(zé)任：對(duì)企業(yè)所提交的備案材料進(jìn)行審核。 3.決定責(zé)任：對(duì)材料齊全且符合要求的給予備案。 4.送達(dá)責(zé)任：通過(guò)材料審核給予備案的，頒發(fā)《建筑工程起重機(jī)械設(shè)備備案證》，及時(shí)送達(dá)申請(qǐng)人。 5.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 19 | 其他行政權(quán)力 | 建筑起重機(jī)械告知 | 【法律】《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》（2013年6月29日中華人民共和國(guó)主席令第4號(hào)） 第二十三條 特種設(shè)備安裝、改造、修理的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、改造、修理情況書面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門。 【規(guī)章】《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部令第166號(hào)，2008年1月28日頒布） 第十二條第五款 安裝單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全職責(zé)：（五）將建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時(shí)間等材料報(bào)施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后，告知工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：受理房屋建筑工地起重機(jī)械備案所需材料，一次告知補(bǔ)正材料，考核機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人；不予受理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 2.審查責(zé)任：對(duì)企業(yè)所提交的備案材料進(jìn)行審核。 3.決定責(zé)任：對(duì)材料齊全且符合要求的給予確認(rèn)。 4.送達(dá)責(zé)任：通過(guò)材料審核給予確認(rèn)的，加蓋確認(rèn)公章后，及時(shí)送達(dá)申請(qǐng)人。 5.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 20 | 其他行政權(quán)力 | 本行政區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案 | 【規(guī)范性文件】《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房[2003]122號(hào)） 第十一條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的10日前，提交以下材料報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案： （一）與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的政府批件； （二）招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書； （三）招標(biāo)文件； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料。 第三十七條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并應(yīng)當(dāng)返還其投標(biāo)書。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。備案資料應(yīng)當(dāng)包括開標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程、確定中標(biāo)人的方式及理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等資料。委托代理招標(biāo)的，還應(yīng)當(dāng)附招標(biāo)代理委托合同。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：受理前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案所需材料，一次告知補(bǔ)正材料，考核機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人；不予受理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 2.審查責(zé)任：對(duì)企業(yè)所提交的備案材料進(jìn)行審核。 3.決定責(zé)任：對(duì)材料齊全且符合要求的給予備案。 4.送達(dá)責(zé)任：通過(guò)材料審核給予備案的，及時(shí)送達(dá)申請(qǐng)人。 5.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 21 | 其他行政權(quán)力 | 本行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系考核 | 【地方性法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》（遼寧省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議于2017年11月30日審議通過(guò)，，2018年2月1日起施行） 第六十三條第一款 物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量考核和信用評(píng)價(jià)體系，定期組織對(duì)其進(jìn)行考核，聽取業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和居（村）民委員會(huì)的評(píng)價(jià)意見，并將考核結(jié)果向社會(huì)公布。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.收集責(zé)任：收集物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、信用評(píng)價(jià)信息。 2.審核責(zé)任：審核人對(duì)采集的材料進(jìn)行審核。 3.公示責(zé)任：定期組織考核，并將考核結(jié)果向社會(huì)公布。 |
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| 22 | 其他行政權(quán)力 | 對(duì)物業(yè)服務(wù)用房建筑面積、位置進(jìn)行核查 | 【地方性法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》（遼寧省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議于2017年11月30日審議通過(guò)，，2018年2月1日起施行） 第十四條第二款 房地產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)用房建筑面積、位置進(jìn)行核查;不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)服務(wù)用房建筑面積、位置。" |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 23 | 其他行政權(quán)力 | 本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的投訴受理、調(diào)解、處理、回復(fù) |
【行政法規(guī)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布 根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂） 第四十九條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。 【地方性法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》（遼寧省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議于2017年11月30日審議通過(guò)，，2018年2月1日起施行） 第六十條第一款 市、縣物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理服務(wù)投訴受理制度，公布投訴方式，接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人的投訴，及時(shí)答復(fù)處理結(jié)果。經(jīng)核查屬實(shí)的，縣物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出整改通知，責(zé)令其限期整改。 【規(guī)范性文件】《物業(yè)承接查驗(yàn)管理辦法》（建房[2010]165號(hào)） 第四十一條 物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)，業(yè)主享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主對(duì)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗(yàn)行為的投訴。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 24 | 其他行政權(quán)力 | 商品房預(yù)售資金監(jiān)管 | 【法律】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)，１９９４年７月５日予以修正，2007年8月30日予以修訂） 第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。 【規(guī)章】《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，2001年8月15日修正） 第十一條 開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售所得的款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。 城市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)制定對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)制度。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 25 | 其他行政權(quán)力 | 工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督 | 【行政法規(guī)】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第714號(hào)關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定） 第四十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。 【規(guī)章】《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（住建部令第2號(hào)）第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 【規(guī)章】《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住建部令第5號(hào)） 第五條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；（二）抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量；（三）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為；（四）抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；（五）對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；（六）組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；（七）定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；（八）依法對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施處罰。 第六條 對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)依照下列程序進(jìn)行：（一）受理建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）制訂工作計(jì)劃并組織實(shí)施；（三）對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為進(jìn)行抽查、抽測(cè)；（四）監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收，重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督；（五）形成工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；（六）建立工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。 【規(guī)章】《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（建質(zhì)〔2017〕138號(hào)） 第四條 缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。第五條 推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。 第六條 在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。 【規(guī)范性文件】《遼寧省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施辦法》（遼住建發(fā)〔2012〕43號(hào)） 第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)（監(jiān)測(cè)）等單位執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等情況；（二）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)（監(jiān)測(cè)）等單位的工程質(zhì)量行為；（三）抽查、抽測(cè)主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；（四）抽查、抽測(cè)涉及工程結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的實(shí)體質(zhì)量；（五）對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；（六）組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；（七）掌握本地區(qū)工程質(zhì)量狀況，根據(jù)建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量狀況和質(zhì)量工作目標(biāo)，制定年度或階段工程質(zhì)量監(jiān)督工作計(jì)劃；定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)布質(zhì)量形勢(shì)報(bào)告；（八）依法對(duì)違反工程建設(shè)質(zhì)量管理法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等行為實(shí)施處罰。 【規(guī)章】《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號(hào)） 第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（九）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 【規(guī)范性文件】《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（遼住建發(fā)〔2014〕5號(hào)） 第五條 第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（九）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 【規(guī)范性文件】《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（遼住建發(fā)〔2014〕5號(hào)） 第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位法定代表人審核簽字；（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法人代表審核簽字；（四）建設(shè)單位通知勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位法定代表人審核簽字；（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢查和功能性試驗(yàn)資料；（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（九）有完整的安全生產(chǎn)驗(yàn)收備案材料；（十）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收合并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》；（十一）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢；（十二）建設(shè)單位按照《遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，已將建設(shè)工程質(zhì)量保證金以施工單位名頭存入的保證金賬戶；（十三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 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盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 26 | 其他行政權(quán)力 | 書面報(bào)告?zhèn)浒?/td> | 【法律】《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十七條:依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 【規(guī)章】住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十五條:建設(shè)行政主管部門自收到書面報(bào)告之日起5日內(nèi)未通知招標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法行為的，招標(biāo)人可以向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 【規(guī)章】《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法(七部委30號(hào)令)》第六十五條:依法必須進(jìn)行施工招投標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起十五日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 27 | 其他行政權(quán)力 | 自行招標(biāo)備案 | 【法律】《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十二條：招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.受理責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)工作進(jìn)行受理。 2.審查責(zé)任：對(duì)申報(bào)的材料審核。 3.決定責(zé)任：出具結(jié)果文書 |
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| 住建局 | |||||||
| 序號(hào) | 事項(xiàng)名稱 | 子項(xiàng) | 權(quán)力類型 | 承辦機(jī)構(gòu)（實(shí)施主體） | 實(shí)施依據(jù) | 責(zé)任事項(xiàng)內(nèi)容 | 備注 |
| 14 | 本行政區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案 | 其他行政權(quán)力 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 【規(guī)范性文件】《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房[2003]122號(hào)） 第十一條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的10日前，提交以下材料報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案： （一）與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的政府批件； （二）招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書； （三）招標(biāo)文件； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料。 第三十七條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并應(yīng)當(dāng)返還其投標(biāo)書。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。備案資料應(yīng)當(dāng)包括開標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程、確定中標(biāo)人的方式及理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等資料。委托代理招標(biāo)的，還應(yīng)當(dāng)附招標(biāo)代理委托合同。 |
1.受理責(zé)任：受理前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案所需材料，一次告知補(bǔ)正材料，考核機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人；不予受理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 2.審查責(zé)任：對(duì)企業(yè)所提交的備案材料進(jìn)行審核。 3.決定責(zé)任：對(duì)材料齊全且符合要求的給予備案。 4.送達(dá)責(zé)任：通過(guò)材料審核給予備案的，及時(shí)送達(dá)申請(qǐng)人。 5.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 15 | 本行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系考核 | 其他行政權(quán)力 | 盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 【地方性法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》（遼寧省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議于2017年11月30日審議通過(guò)，，2018年2月1日起施行） 第六十三條第一款 物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量考核和信用評(píng)價(jià)體系，定期組織對(duì)其進(jìn)行考核，聽取業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和居（村）民委員會(huì)的評(píng)價(jià)意見，并將考核結(jié)果向社會(huì)公布。 |
1.收集責(zé)任：收集物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、信用評(píng)價(jià)信息。 2.審核責(zé)任：審核人對(duì)采集的材料進(jìn)行審核。 3.公示責(zé)任：定期組織考核，并將考核結(jié)果向社會(huì)公布。 |
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| 20 | 城市房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)、估價(jià)市場(chǎng)行為檢查 | 行政 檢查 |
盤錦市興隆臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 【行政法規(guī)】《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年7月20日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)，2010年12月29日、2018年3月19日予以修改） 第四條第二款 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 【行政法規(guī)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》 （2003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布 根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂） 第五條第二款 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 【行政法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》（2008年11月28日遼寧省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)）第四條第一款 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 【規(guī)章】《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第164號(hào)）第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。 【規(guī)章】《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》 （2005年10月12日建設(shè)部令第142號(hào)發(fā)布，根據(jù)2013年10月16日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào)修正）第五條 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。 第三十七條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立、估價(jià)業(yè)務(wù)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。 第三十八條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施： （一）要求被檢查單位提供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書，有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件； （二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告以及估價(jià)委托合同、實(shí)地查勘記錄等估價(jià)相關(guān)資料； （三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為?？h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會(huì)公布。 【文件】《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房[2016]223號(hào))各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要加快構(gòu)建事中事后監(jiān)管體系，依法保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正當(dāng)利益，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。其中包括： （一）發(fā)布虛假房源信息和廣告； ?。ǘ┩ㄟ^(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)； ?。ㄈ┪慈〉妙A(yù)售許可證銷售商品房； ?。ㄋ模┎环仙唐贩夸N售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格； ?。ㄎ澹┪姹P惜售或者變相囤積房源； （六）商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用； ?。ㄆ撸┮岳壌钍刍蛘吒郊訔l件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格； ?。ò耍⒁炎鳛樯唐贩夸N售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；（九）其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。 |
1.檢查責(zé)任：按照有關(guān)法規(guī)的規(guī)定和程序?qū)嵤z查，檢查人員不得少于兩人，并主動(dòng)出示相關(guān)執(zhí)法證件、文件。 2.督促整改責(zé)任：對(duì)經(jīng)檢查不合格的，責(zé)令當(dāng)事單位或個(gè)人限時(shí)整改，并按期提交整改報(bào)告. 3.處置責(zé)任：檢查結(jié)束后，按照相關(guān)法律，責(zé)成市或縣級(jí)行政主管部門對(duì)當(dāng)事單位或個(gè)人進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并移送公安機(jī)關(guān)處理。 4.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定的應(yīng)履行的責(zé)任。 |
實(shí)行市縣屬地化管理為主（實(shí)施主體為市住建局） | |
