興隆臺區(qū)住建局處罰強(qiáng)制事項目錄（2024版）
發(fā)布時間：2024-11-29
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| 興隆臺區(qū)住建局權(quán)責(zé)事項目錄（2024版） | |||||||
| 序號 | 職權(quán) 類型 |
職權(quán)名稱 | 職權(quán)依據(jù) | 實施主體 （部門） |
責(zé)任事項 | 備注 | |
| 項目 | 子項 | ||||||
| 1 | 行政處罰 | 對違反《中華人民共和國消防法》行為的處罰 | 對建設(shè)工程投入使用后抽查不合格不停止使用行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日施行） 第五十八條第一款 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款： （四）建設(shè)工程投入使用后經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法抽查不合格，不停止使用的； |
盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過執(zhí)法舉報、日常巡查、上級交辦、下級報請?zhí)幚?，或者其他部門移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，通過收集證據(jù)、現(xiàn)場了解核實情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實，說明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報告，對違法事實、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 2 | 行政處罰 | 對違反《中華人民共和國消防法》行為的處罰 | 對建設(shè)單位未進(jìn)行消防設(shè)計備案或竣工消防備案行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日施行） 第五十八條第二款 建設(shè)單位未依照本法規(guī)定將消防設(shè)計文件報公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，或者在竣工后未依照本法規(guī)定報公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案的，責(zé)令限期改正，處五千元以下罰款。 |
盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過執(zhí)法舉報、日常巡查、上級交辦、下級報請?zhí)幚?，或者其他部門移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，通過收集證據(jù)、現(xiàn)場了解核實情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實，說明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報告，對違法事實、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 3 | 行政處罰 | 對違反《中華人民共和國消防法》行為的處罰 | 對建設(shè)單位要求降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、施工行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款： （一）建設(shè)單位要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、施工的； 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國消防法》第五十九條處罰： （一）建設(shè)單位要求建設(shè)工程施工企業(yè)使用不符合市場準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品、不合格的消防產(chǎn)品或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品的； |
盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過執(zhí)法舉報、日常巡查、上級交辦、下級報請?zhí)幚?，或者其他部門移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，通過收集證據(jù)、現(xiàn)場了解核實情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實，說明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報告，對違法事實、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 4 | 行政處罰 | 對違反《中華人民共和國消防法》行為的處罰 | 對建設(shè)設(shè)計單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款： （二）建筑設(shè)計單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計的； 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國消防法》第五十九條處罰： （二）建設(shè)工程設(shè)計單位選用不符合市場準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品，或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品進(jìn)行消防設(shè)計的； |
盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過執(zhí)法舉報、日常巡查、上級交辦、下級報請?zhí)幚恚蛘咂渌块T移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，通過收集證據(jù)、現(xiàn)場了解核實情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實，說明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報告，對違法事實、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 5 | 行政處罰 | 對違反《中華人民共和國消防法》行為的處罰 | 對施工單位降低消防施工質(zhì)量行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款： （三）建筑施工企業(yè)不按照消防設(shè)計文件和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，降低消防施工質(zhì)量的； 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國消防法》第五十九條處罰： （三）建設(shè)工程施工企業(yè)安裝不符合市場準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品、不合格的消防產(chǎn)品或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品的； |
盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過執(zhí)法舉報、日常巡查、上級交辦、下級報請?zhí)幚恚蛘咂渌块T移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，通過收集證據(jù)、現(xiàn)場了解核實情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實，說明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報告，對違法事實、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 6 | 行政處罰 | 對違反《中華人民共和國消防法》行為的處罰 | 對監(jiān)理單位降低消防施工質(zhì)量行為的處罰 | 【法律】《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日施行） 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款： （四）工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低消防施工質(zhì)量的。 【規(guī)章】《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部第122號令）第三十四條 有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，依照《中華人民共和國消防法》第五十九條處罰： （四）工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建設(shè)工程施工企業(yè)串通，弄虛作假，安裝、使用不符合市場準(zhǔn)入的消防產(chǎn)品、不合格的消防產(chǎn)品或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品的。 |
盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.立案責(zé)任：通過執(zhí)法舉報、日常巡查、上級交辦、下級報請?zhí)幚恚蛘咂渌块T移送的違法案件等，發(fā)現(xiàn)有侵占人民防空工程等行為，予以審查，決定是否受理。決定受理的需在7個工作日內(nèi)受理。 2.調(diào)查取證責(zé)任：人民防空主管部門對受理的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時組織調(diào)查取證，通過收集證據(jù)、現(xiàn)場了解核實情況等進(jìn)行調(diào)查，并制作筆錄。與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證，允許當(dāng)事人辯解陳述。認(rèn)定并告知違法事實，說明處罰依據(jù)。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 3.審理責(zé)任：審理案件調(diào)查報告，對違法事實、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和辯解理由等進(jìn)行審查，提出處理意見。 4.告知責(zé)任：作出行政處罰前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實及其享有陳述、申辯等權(quán)利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 5.決定責(zé)任：作出處罰決定，制作《行政處罰決定書》，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 6.送達(dá)責(zé)任：《行政處罰決定書》應(yīng)當(dāng)在宣告后當(dāng)場交予當(dāng)事人；當(dāng)事人不在場的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將《行政處罰決定書》送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：按照生效的行政處罰決定，自覺履行或者強(qiáng)制執(zhí)行。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 住建局 | |||||||
| 序號 | 事項名稱 | 子項 | 權(quán)力類型 | 承辦機(jī)構(gòu)（實施主體） | 實施依據(jù) | 責(zé)任事項內(nèi)容 | 備注 |
| 14 | 本行政區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案 | 其他行政權(quán)力 | 盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 【規(guī)范性文件】《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房[2003]122號） 第十一條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的10日前，提交以下材料報物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案： （一）與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件； （二）招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書； （三）招標(biāo)文件； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。 第三十七條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并應(yīng)當(dāng)返還其投標(biāo)書。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。備案資料應(yīng)當(dāng)包括開標(biāo)評標(biāo)過程、確定中標(biāo)人的方式及理由、評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等資料。委托代理招標(biāo)的，還應(yīng)當(dāng)附招標(biāo)代理委托合同。 |
1.受理責(zé)任：受理前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案所需材料，一次告知補正材料，考核機(jī)關(guān)受理申請的，應(yīng)當(dāng)及時通知申請人；不予受理的，應(yīng)當(dāng)及時通知申請人并說明理由。 2.審查責(zé)任：對企業(yè)所提交的備案材料進(jìn)行審核。 3.決定責(zé)任：對材料齊全且符合要求的給予備案。 4.送達(dá)責(zé)任：通過材料審核給予備案的，及時送達(dá)申請人。 5.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
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| 15 | 本行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系考核 | 其他行政權(quán)力 | 盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 【地方性法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理條例》（遼寧省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議于2017年11月30日審議通過，2018年2月1日起施行） 第六十三條第一款 物業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量考核和信用評價體系，定期組織對其進(jìn)行考核，聽取業(yè)主、業(yè)主委員會和居（村）民委員會的評價意見，并將考核結(jié)果向社會公布。 |
1.收集責(zé)任：收集物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、信用評價信息。 2.審核責(zé)任：審核人對采集的材料進(jìn)行審核。 3.公示責(zé)任：定期組織考核，并將考核結(jié)果向社會公布。 |
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| 20 | 城市房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)、估價市場行為檢查 | 行政 檢查 |
盤錦市興隆臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 【行政法規(guī)】《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年7月20日國務(wù)院令第248號，2010年12月29日、2018年3月19日予以修改） 第四條第二款 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。 【行政法規(guī)】《物業(yè)管理條例》 （2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布 根據(jù)2007年8月26日《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》修訂） 第五條第二款 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 【行政法規(guī)】《遼寧省物業(yè)管理條例》（2008年11月28日遼寧省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過）第四條第一款 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 【規(guī)章】《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第164號）第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。 【規(guī)章】《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》 （2005年10月12日建設(shè)部令第142號發(fā)布，根據(jù)2013年10月16日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號修正）第五條 國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。 第三十七條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立、估價業(yè)務(wù)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況實施監(jiān)督檢查。 第三十八條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施： （一）要求被檢查單位提供房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書，有關(guān)房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件； （二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱房地產(chǎn)估價報告以及估價委托合同、實地查勘記錄等估價相關(guān)資料； （三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。 【文件】《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》(建房[2016]223號)各級房地產(chǎn)主管部門要加快構(gòu)建事中事后監(jiān)管體系，依法保護(hù)合法經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正當(dāng)利益，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為。其中包括： （一）發(fā)布虛假房源信息和廣告； ?。ǘ┩ㄟ^捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價； （三）未取得預(yù)售許可證銷售商品房； （四）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機(jī)抬高價格； （五）捂盤惜售或者變相囤積房源； ?。┥唐贩夸N售不予明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明的費用； （七）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格； ?。ò耍⒁炎鳛樯唐贩夸N售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；（九）其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。 |
1.檢查責(zé)任：按照有關(guān)法規(guī)的規(guī)定和程序?qū)嵤z查，檢查人員不得少于兩人，并主動出示相關(guān)執(zhí)法證件、文件。 2.督促整改責(zé)任：對經(jīng)檢查不合格的，責(zé)令當(dāng)事單位或個人限時整改，并按期提交整改報告. 3.處置責(zé)任：檢查結(jié)束后，按照相關(guān)法律，責(zé)成市或縣級行政主管部門對當(dāng)事單位或個人進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，應(yīng)及時上報并移送公安機(jī)關(guān)處理。 4.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定的應(yīng)履行的責(zé)任。 |
實行市縣屬地化管理為主（實施主體為市住建局） | |
