尊敬的呂明委員：

您提出的關(guān)于全面提升城市老舊小區(qū)改造質(zhì)效，構(gòu)建宜居和諧社區(qū)環(huán)境的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、目前興隆臺(tái)區(qū)，住宅小區(qū)331個(gè)其中：專業(yè)化管理小區(qū)249個(gè)、國企兜底20個(gè)、街道社區(qū)代管54個(gè)、原建設(shè)單位管理小區(qū)2個(gè)、居民自營6個(gè)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)物業(yè)管理全覆蓋，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了無物業(yè)小區(qū)的京環(huán)衛(wèi)生接管工作。對(duì)于生活小于垃圾的投放及處置問題，興隆臺(tái)區(qū)住建局將協(xié)調(diào)街道、社區(qū)進(jìn)行更合理的規(guī)劃和安排。

二、財(cái)貿(mào)社區(qū)部分小區(qū)已經(jīng)成功引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，

三、興隆小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了封閉，街道社區(qū)正在對(duì)接市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行提供服務(wù)。可先由街道進(jìn)行代管，保證小區(qū)改造后后續(xù)運(yùn)行和維護(hù)。

四、加大業(yè)主委員會(huì)組建力度，讓居民自治專業(yè)物業(yè)企業(yè)服務(wù)相結(jié)合，要黨建引領(lǐng)+連片管理”激活無物業(yè)小區(qū)：對(duì)規(guī)模小、分散的無物業(yè)小區(qū)，由社區(qū)黨組織牽頭，聯(lián)合周邊小區(qū)業(yè)委會(huì)推動(dòng)“連片物業(yè)”模式——一家物業(yè)企業(yè)同時(shí)服務(wù)多個(gè)鄰近小區(qū)，通過規(guī)模效應(yīng)降低成本；社區(qū)黨員帶頭組建業(yè)主委員會(huì)，協(xié)調(diào)業(yè)主意見、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，增加宣傳力度，已增強(qiáng)主動(dòng)繳費(fèi)意愿，達(dá)到物業(yè)服物可持續(xù)化的目的。

                              盤錦市興隆臺(tái)區(qū)人民政府

                                  2025年7月31日