區(qū)政府各部門，各垂管部門，各國有企業(yè):

現(xiàn)將《盤錦市興隆臺區(qū)保障性住房專項貸款資金監(jiān)管辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

            盤錦市興隆臺區(qū)人民政府  

2025年8月27日     

盤錦市興隆臺區(qū)保障性住房專項貸款資金

監(jiān)管辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范盤錦市興隆臺區(qū)(以下簡稱“興隆臺區(qū)”)保障性住房專項貸款資金管理，確保項目順利實施和資金使用安全，按照中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的相關(guān)文件要求，結(jié)合興隆臺區(qū)保障性住房工作實際情況，制訂本監(jiān)管辦法。

第二條 本監(jiān)管辦法中的保障性住房專項貸款是指銀行根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《中國國家金融監(jiān)督管理總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于銀行保險機構(gòu) 支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》（銀保監(jiān)規(guī)〔2022〕5號）《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》（銀發(fā)〔2024〕2號）《中國人民銀行關(guān)于設(shè)立保障性住房再貸款有關(guān)事宜的通知》（銀發(fā)〔2024〕110號）等中國人民銀行保障性住房再貸款相關(guān)要求開展的支持地方國有企業(yè)收購用作配售型保障性住房的“保障性住房收購貸款”以及支持地方國有企業(yè)收購用作配租型保障性住房的“住房租賃團體購房貸款”。

第三條 保障性住房專項貸款資金管理工作堅持“?？顚Ｓ?、封閉管理”的原則。貸款項目資金單列賬目、單獨核算、?？顚Ｓ谩⒎忾]管理，項目間資金不得混同，嚴(yán)禁將項目專項貸款資金挪作他用，保障性住房租金收入或銷售收入應(yīng)優(yōu)先用于償還專項貸款。

第二章 貸款資金使用管理

第四條 保障性住房專項貸款資金用于收購項目前期費用、商品房收購款、稅費等因收購事項產(chǎn)生的相關(guān)費用、裝修改造費，以及保障性住房配套設(shè)備設(shè)施的購置安裝費用等，專項貸款資金使用用途以與金融機構(gòu)貸款合同為準(zhǔn)。

第五條 保障性住房的收購主體為政府選定實施收購業(yè)務(wù)的地方國有企業(yè)，也是收購專項貸款的借款主體(以下簡稱“借款主體”)，借款主體應(yīng)在貸款銀行開立資金監(jiān)管專戶，確保貸款發(fā)放、使用、回收等業(yè)務(wù)通過資金監(jiān)管專戶辦理，專項貸款結(jié)清后資金監(jiān)管專戶解除封閉管理。

第六條 借款主體根據(jù)收購項目實施進度向貸款銀行提出貸款發(fā)放和資金支付申請，并提供相關(guān)證明材料，貸款銀行審核確認(rèn)后進行貸款發(fā)放和資金支付。

第七條 提供保障性住房房源的企業(yè)，出售房屋所得資金應(yīng)合法合規(guī)使用。

第八條 貸款銀行應(yīng)加強貸后管理，發(fā)現(xiàn)借款主體挪用收購資金的，應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止撥付貸款、立即收回已撥付貸款等，并向地方政府報告。

第三章 貸款資金償還管理

第九條 借款主體所獲得保障性住房租金收入或銷售回款應(yīng)及時歸集至貸款銀行資金監(jiān)管專戶，用于償還收購專項貸款。在貸款期限內(nèi)需要提前還款的，借款主體需提前向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行審批同意后實施。

第四章 其他事項

第十條 對截留、擠占、挪用等違反資金使用規(guī)定的行為，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同區(qū)財政局、區(qū)審計局進行調(diào)查取證，依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》相關(guān)條例予以處罰；當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

盤錦市興隆臺區(qū)人民政府辦公室    2025年8月27日印發(fā)